Инвестиции в активы другой страны помогает международным компаниям расширить влияние и вес в своей нише. В этом плане интересен белорусский рынок, где имеется серьезный потенциал для greenfield и brownfield инвестиций.

Пора бы разобраться, что они означают, ведь термины гринфилд и браунфилд все чаще появляются на слуху.

Greenfield и brownfield: разница

Гринфилд инвестиции – это проекты, которые нужно развивать с нуля. Инвестор получает пустой участок для строительства промышленных объектов. Как правило, это земли, расположенные в индустриальных парках. Учитывая высокую затратность проекта, этой нишей чаще интересуется крупный бизнес.

Браунфилд инвестиции – антипод greenfield. Это участки, которые ранее были в промышленном использовании. К объектам подведены коммуникации, имеется необходимая инфраструктура.

Что выбрать: greenfield или brownfield? Зависит от многих параметров. Учитываются, цели, задачи, сроки и, естественно, финансы.

Главное преимущество гринфилд - гибкость проектирования, поэтому возможность купить земельный участок выглядит весьма привлекательно. Создавая с нуля, можно учесть индивидуальные особенности бизнеса, использовать прогрессивное оборудование, чтобы минимизировать издержки производства и тем самым обеспечить высокие показатели эффективности.

Под brownfield попадают бывшие промышленные объекты, отдельные здания, которые по тем или иным причинам приостановили свою деятельность либо остались невостребованными. Аренда коммерческой недвижимости подойдет, если нужно найти готовые площади в короткие сроки.

Greenfield и brownfield инвестиции: нюансы

Риски есть у тех, и у других. В гринфилд фактические затраты на строительство могут оказаться выше расчетных. Дополнительные незапланированные работы, отсутствие местных трудовых ресурсов, другие факторы будут увеличивать стоимость проекта. В браунфилд незапланированной статьей расходов может оказаться капитальный ремонт либо переоборудование.

Если у вас все еще остались неразрешенные вопросы и сомнения, мы поможем. При необходимости за вами будет закреплен личный менеджер. Он проконсультирует, подберет инвестпроект, соответствующий требованиям и запросам вашего бизнеса.

Возврат к списку